Przypadki oszustw na rynku wynajmu mieszkań

Studenci, często na ostatnią chwilę poszukują mieszkań na nowy rok akademicki. Właśnie wtedy wiele jest przypadków oszustw. Agencja Metrohouse przygotowała zestawienie trzech z nich, na które trzeba szczególnie uważać poszukując mieszkania.

Metoda na właściciela

Jest to najczęściej spotykana forma oszustwa na rynku wynajmu mieszkań. Oszust wynajmuje mieszkanie i na początku wszystko nie wskazuje na jakiekolwiek „przekręt”. Przez pierwsze dwa-trzy miesiące opłaca sumiennie czynsz właścicielowi i nie ma do niego żadnych zastrzeżeń. Jednak po wzbudzeniu zaufania, podając się za właściciela lokalu, ogłasza się w Internecie z ofertą wynajmu tego samego mieszkania kolejnym nieświadomym niczego klientom. Wabikiem jest atrakcyjna cena, co gwarantuje duży napływ klientów. Umawia się z nimi w mieszkaniu, pobiera zaliczki, kaucje, a czasem czynsz za pierwsze miesiące wynajmu, podpisuje sfingowane umowy. Czynności te powtarza z wieloma klientami zainteresowanymi wynajmem na tak dobrych warunkach. Cały proceder trwa bardzo krótko, zaledwie kilka dni. Oszust znika pozostawiając za sobą swoje ofiary, które zwykle spotykają się pod drzwiami mieszkania nie mogąc skontaktować się z „właścicielem”.

- Należy poprosić właściciela mieszkania o zestaw dokumentów świadczących o jego prawie do lokalu oraz dokument tożsamości. Dane te można skonfrontować z zapisami w księgach wieczystych – dostępnych także w Internecie - radzą eksperci agencji Metrohouse. - Pamiętajmy, żeby nie podejmować decyzji pod wpływem impulsu, nie wpłacać zaliczek, kaucji, w przypadku jeśli mamy wątpliwości co do osoby właściciela lub przedstawionych przez niego dokumentów. Dodatkowo oferty po cenach znacznie niższych od średniej rynkowej zawsze powinny wzbudzać czujność.

Metoda na „sprzedaż adresów”

Grupą szczególnie narażoną na oszustwa są studenci poszukujący mieszkań do wynajmu – zwykle przed rozpoczęciem roku akademickiego. Wtedy również rozpoczynają działalność pseudo-agencje nieruchomości, które w Internecie oferują atrakcyjne cenowo oferty wynajmu mieszkań. Odwiedzając takie biuro okazuje się, że za samo przekazanie adresów do ofert wynajmu należy zapłacić kwoty rzędu 200-300 zł. Mimo uiszczenia takich opłat, klient otrzymuje często nieaktualne lub nieistniejące oferty, ew. wydruki z popularnych serwisów. Podobnie rzecz się ma z podejrzanymi portalami ogłoszeniowymi, które oferują ujawnienie adresów nieruchomości na wynajem dopiero po przelewie odpowiedniej kwoty z karty kredytowej.

- Wiele osób rozpoczynających poszukiwania nieruchomości w obcym mieście narażonych jest na działania oszustów podszywających się pod profesjonalne biura nieruchomości. W przypadku braku znajomości lokalnego rynku pośredników wybór biura warto oprzeć na rekomendacji lub udać się do biura działającego na rynku od wielu lat lub znanych marek funkcjonujących na terenie całego kraju. Pamiętajmy, że pośrednik nigdy nie będzie żądał wynagrodzenia za samo przekazanie adresów. W przypadku propozycji tego typu współpracy należy udać się do innego biura, które wynagrodzenie pobierze dopiero po znalezieniu odpowiedniego mieszkania i podpisaniu umowy najmu - wyjaśnia Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse.

Metoda na inwestora z zagranicy

Ostatnio coraz głośniej mówi się o nowych metodach oszustwa, które polegają na przekazaniu kaucji lub zaliczki na wskazane przez „właściciela” konto w zamian za przekazanie kluczy do mieszkania. Zazwyczaj historia ma swój początek na portalach ogłoszeniowych, gdzie niczego nieświadomy internauta odnajduje ofertę ciekawego mieszkania w przystępnej cenie. Jednak poza mailem kontaktowym brakuje możliwości telefonicznego kontaktu z ogłoszeniodawcą. Po wysyłce maila okazuje się, że otrzymujemy historię np. o tym, że mieszkanie należy do zagranicznego inwestora, który nie ma możliwości osobistego spotkania z potencjalnym najemcą oferując wysłanie kluczy w zamian za wpłatę zaliczki/kaucji w poczet przyszłej współpracy. Oczywiście zastrzega, że jeżeli mieszkanie nie przypadnie do gustu pieniądze wrócą na konto klienta. Niby sprawa jest od początku podejrzana, ale znajdują się chętni do skorzystania z takiego układu. Jak można się spodziewać, nie mają co liczyć na jakiekolwiek klucze do mieszkania.

--
Inf. prasowa Metrohouse, fot. Waldemar Roszczuk

Przetarg na zagospodarowanie i rewaloryzację najstarszego poznańskiego ogrodu jordanowskiego

Wpisany do rejestru zabytków i objęty ochroną konserwatorską kompleks "Dzieciniec pod Słońcem" przy Drodze Dębińskiej, na który składają się budynki i teren ogrodu, ma odzyskać...

Frida Kahlo i Diego Rivera na Zamku w Poznaniu - długo wyczekiwani goście z Meksyku

W poznańskim Centrum Kultury Zamek trwa wystawa poświęcona twórczości i życiu Fridy Kahlo i Diego Rivery - uznanych ambasadorów sztuki meksykańskiej. W tej wyjątkowej wystawie ujęty został także polski kontekst.

W Wiszni Małej doszło do strzelaniny między gangsterami a oddziałem antyterrorystycznym. W wymianie ognia zginął policjant i jeden z napastników. Zastrzelony przestępca pochodził z Wielkopolski

Policjant został śmiertelnie ranny podczas akcji zatrzymania przestępców dokonujących włamania do bankomatu. Jeden z włamywaczy widząc zbliżających się funkcjonariuszy zaczął strzelać w ich kierunku. Między napastnikami, a antyterrorystami doszło do...

Elektroniczne zwolnienia lekarskie zastąpią standardowe druki L4

Od pierwszego lipca przyszłego roku e-ZLA, czyli elektroniczne zwolnienia lekarskie będą jedynym sposobem wystawienia zwolnienia pacjentowi. To oznacza koniec epoki "zielonych druków", a co za tym idzie zbędnej biurokracji.

Biznes i finanse

Poszukiwanie pracy w erze digital. Papierowe CV odchodzi do lamusa

W Polsce z Internetu aktywnie korzysta blisko 26 mln osób. W sieci spędzamy codziennie średnio 4,4 godziny. Kolejne 1,3 godziny poświęcamy na przeglądanie stron na...

Nowe technologie

Nagroda dla SECO/WARWICK za nowatorski system UniCase Master®

SECO/WARWICK otrzymał Polską Nagrodę Inteligentnego Rozwoju 2017 za opracowanie nowatorskiego urządzenia UniCase Master®, które rzuca wyzwanie tradycyjnym metodom obróbki cieplnej.

Z biegiem Warty

Mieszkaniec powiatu gorzowskiego odpowie za nielegalne zatrudnianie obcokrajowców i podrabianie dokumentów

Funkcjonariusze z placówki Straży Granicznej w Gorzowie Wielkopolskim zatrzymali właściciela firmy, który nielegalnie zatrudniał obywateli Ukrainy i podrobił dokumenty potwierdzające zatrudnienie.

IKEA poszerza ofertę sprzedaży mebli z dostawą do domu w wybranych lokalizacjach

Meble przez internet dostępne są we wszystkich miastach, w których znajduje się sklep IKEA. Dodatkowo w dziesięciu wybranych lokalizacjach uruchomiono dostawę w atrakcyjnych cenach. Sklep...

Policjanci zatrzymali mężczyznę podejrzanego o wywołanie fałszywych alarmów bombowych w Świebodzinie

Na początku listopada w kilku placówkach oświatowych w Świebodzinie wszczęto alarm w związku z informacjami o podłożonym ładunku wybuchowym.

Kronika wypadków

Karambol na autostradzie A2. Policja prowadzi czynności wyjaśniające przyczynę wypadku

W niedzielę po północy na autostradzie A2 doszło do tragicznego wypadku drogowego. Uczestniczyło w nim sześć pojazdów, w tym jeden ciężarowy. Na miejscu zginęły dwie...

Prawo co dnia

Korupcja w poznańskiej skarbówce. Wspólne działania CBA i funkcjonariuszy Krajowej Administracji Skarbowej

Agenci delegatury CBA w Poznaniu, przy udziale funkcjonariuszy Krajowej Administracji Skarbowej, zatrzymali pracownika urzędu skarbowego oraz właściciela biura detektywistycznego. Śledztwo dotyczy ujawnienia tajemnicy skarbowej.

Z kraju i ze świata

Ostatnie pożegnanie tragicznie zmarłej policjantki

W kościele pw. Matki Bożej Pocieszenia w Krasnymstawie odbyło się ostanie pożegnacie st. sierż. Magdaleny Dolebskiej, tragicznie zmarłej na służbie funkcjonariuszki.

Please publish modules in offcanvas position.